对被执行标的享有抵押权的抵押权人不能阻却执
作者:admin    发布时间:2019-07-11 18:07    已浏览:

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  在办理完后贷款手续后,还需要把双方的贷款合同拿去公证,由公证处出具公证书,和贷款的一套资料放在一起,作为档案资料保存。

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  李晓薇申请再审称,(一)二审法院违背事实和法律,裁判错误。《担保承诺书》明确写明“提供一般性担保”,二审法院却据此判决李晓薇承担连带保证责任,即使系承担连带保证责任,根据《中华人民共和国担保法》的规定,因超过半年的保证期间,李晓薇也应免除保证责任。(二)在张越逾期申请调查取证的情况下,二审法院依职权到行政单位核对海南静安投资咨询有限公司(以下简称静安公司)《2011年度公司年检报告书》和《商品房买卖合同》程序违法,违反了法院中立审判的原则。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》(以下简称《证据规定》)第十九条的规定,当事人及其诉讼代理人申请人民法院调查收集证据,不得迟于举证期限届满前七日。根据《中华人民共和国民事诉讼法》(以下简称民事诉讼法)第六十四条和《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十六条的规定,二审法院主动调查取证程序违法。(三)二审法院违法适用“举证责任倒置”特殊规则。依据《证据规定》第五条第一款和《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十一条的规定,应由张越举证证明双方之间担保合同法律关系成立,私章系李晓薇所有且为其所盖,二审法院将该举证责任分配给李晓薇,属适用法律错误。二审法院援引并曲解《证据规定》第七十条第一项的规定,混淆了书证的真实性和证明力。(四)张越未举证证明《担保承诺书》上的印章系李晓薇所有且为其所盖。自然人的私章没有登记备案的要求,对外不具有公示效力,存在被伪造的嫌疑和可能。在李晓薇否认《担保承诺书》存在时,张越未举证证明静安公司《2011年度公司年检报告书》和《商品房买卖合同》上“李晓薇”印章和《担保承诺书》上“李晓薇”印章系同一枚印章。且静安公司《2011年度公司年检报告书》和《商品房买卖合同》盖有私章并不能必然推导出《担保承诺书》上盖有的“李晓薇”印章就是李晓薇的印章,也不能证明加盖行为系李晓薇所为。(五)二审法院混淆静安公司盖有法定代表人印章的公司行为和李晓薇的个人民事行为,属认定事实错误。静安公司购房及工商年检均是公司行为,在其购房合同及年检报告的“法定代表人”处盖有“李晓薇”印章,不能推导出李晓薇“在对外的民事行为中一直使用私章”。且在“法定代表人”处签名的字迹与李晓薇的笔迹大相径庭,可见该法定代表人印章并非李晓薇所盖。即使《担保承诺书》上加盖的是静安公司的法定代表人“李晓薇”的印章,亦不能认定系李晓薇个人承担担保责任的意思表示。(六)二审法院采信张越自相矛盾的陈述,属认定事实和适用法律错误。二审庭审笔录显示张越陈述:李晓薇于2012年8月3日,在位于海口市人民大道33号新宏兴大厦张越的办公室签订了《担保承诺书》,且在当时递交了6份房产证原件给张越。《担保承诺书》的“承诺人”处盖有所谓“李晓薇”印章,但日期是手写的。依据张越的陈述,2012年8月3日李晓薇在《担保承诺书》上填写了日期却未签名,而是加盖了其个人印章。首先,这不符合个人签订合同的常理,而且上述填写日期的笔迹与李晓薇的笔迹大相径庭,可见是伪造的;其次,自2011年8月起李晓薇定居北京,再未去过海南,不可能在场;再次,其中5份房产证的发证日期是2013年7月4日,张越却称李晓薇在2012年8月3日将该5份房产证亲手递交给了他。张越的上述陈述多处自相矛盾,明显系谎言。事实上,李波持有静安公司90%的股权,系公司的控股股东和实际控制人,李晓薇因是李波的姐姐而仅挂名静安公司法定代表人,李晓薇对静安公司的经营不知情,静安公司的印章均由李波管理,李晓薇从未刻制过私章,且其在个人事务上从未使用过静安公司的法定代表人私章。李晓薇对李波与张越之间的借款不知情,其从未将其房产证交于或委托他人交于张越,其于2014年发现房产证遗失已登报声明,不能因张越取得房产证而认定李晓薇有提供担保的意思表示。二审法院认定李晓薇对其房产证遗失的登报声明不足以证明真正遗失,而采信张越陈述的其持有房产证系由李晓薇交付,适用“举证责任倒置”的特殊规则,属适用法律和认定事实错误。(七)新发现的证据表明,静安公司的印章被张越实际控制,静安公司的法定代表人印章极有可能被张越控制,如果《担保承诺书》上加盖的“李晓薇”印章与静安公司《2011年度公司年检报告书》和《商品房买卖合同》上的“李晓薇”印章一致,则其系伪造确定无疑。针对1100万元的《委托贷款合同》,张越于2014年6月3日单独以静安公司为被告,向海南省海口市中级人民法院(以下简称海口中院)起诉请求判令静安公司承担连带保证责任,该案因静安公司未收到相关诉讼文书不知有此案件而缺席判决。该案案卷第0028页-0034页是静安公司提交的营业执照副本复印件、法定代表人证明书、李晓薇的身份证复印件、解除委托通知、授权委托书、推荐函、孟东蓝的身份证复印件,且均加盖了静安公司公章。静安公司竟然先委托张越的司机黄文坤作为诉讼代理人,后又委托张越的办公室主任孟东蓝作为诉讼代理人。第0113页系孟东蓝签写的《当事人送达地址确认书》,第0120页、0121页的两份《送达回证》显示2014年7月17日孟东蓝签收了民事裁定书、合议庭通知书、开庭传票、当事人权利义务告知函及出庭通知书,第0128页、0129页、0130页显示张越委托黄文坤作为其诉讼代理人,黄文坤于2015年2月16日签收了该案判决书。可见,张越实际控制静安公司的印章并冒用其名义参与该案诉讼。此情形下,《担保承诺书》确定无疑系伪造。(八)本案与最高人民法院(2012)民抗字第55号案件类似,本案二审判决与该案判决在适用法律及认定事实上严重抵触。综上,根据民事诉讼法第二百条第一、二、三、六项以及《最高人民法院关于民事审判监督程序严格依法适用指令再审和发回重审若干问题的规定》第三条第五项的规定,请求本院:1.撤销海南省高级人民法院(2016)琼民终20号民事判决第三项;2.驳回张越对李晓薇的上诉请求;3.判决李晓薇不承担本案一、二审诉讼费用。

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  2014年,中诚信托向重庆典雅房地产发放3亿元贷款,重庆典雅房地产以名下资产设定抵押权,作为向中诚信托履行债务的担保。担保约定:重庆典雅房地产以其名下位于重庆市巴南区云锦路2号的282套住宅和负1-21车库设定抵押权,作为向中诚信托履行债务的担保,贷款金额3亿元。

  第十七条发放贷款。保证借款合同签订后,合作金融机构与借款人办理贷款发放手续,贷款必须足额到位,受保企业(业主)必须按借款合同约定使用贷款。国有银行担保贷款利率最高上浮不超过当期人民银行公布的贷款基准利率的10%,其他股份制银行担保贷款利率最高上浮不超过当期人民银行公布的贷款基准利率的30%(如遇国家利率政策调整,确保担保贷款利率低于该金融机构同期同档次的利率水平)。

  2013年3月26日,临沂中院作出(2007)临执字第215-6号执行裁定书,裁定扣留温和股份公司所的有拆迁补偿款4000万元,并向费县“两河”治理改造指挥部送达协助执行通知书。

  原标题:对被执行标的享有抵押权的抵押权人不能阻却执行,但对抵押物拍卖款优先受偿

  执行法院对其他人享有抵押权的被执行人财产,可以采取查封和处分措施,无论抵押担保的债权是否到期,法院均可以采取执行措施,但应当确保抵押权人优先受偿的权利。至于优先受偿权的具体范围和数额,抵押权人可以依法提请执行法院审查确定,抵押权人亦可依法参与执行程序对有关财产的处分。法院对抵押物强制执行并不必然导致抵押权人与被执行人之间的借款合同终止,是否终止及相关问题应由双方另行处理。

  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条第二款规定:“对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人,可以直接申请参与分配,主张优先受偿权。”第五百一十六条规定:“当事人不同意移送破产或者被执行人住所地人民法院不受理破产案件的,执行法院就执行变价所得财产,在扣除执行费用及清偿优先受偿的债权后,对于普通债权,按照财产保全和执行中查封、扣押、冻结财产的先后顺序清偿。”

  《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第五十五条规定:已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力。

  《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第40条规定:人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。第93条规定:“对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人,可以申请参加参与分配程序,主张优先受偿权。”

  中国长城资产管理公司兰州办事处(以下简称长城资产公司)与宁夏中卫石林建材集团有限责任公司(以下简称石林公司)、宁夏中卫市弘骞化工有限责任公司(以下简称弘骞公司)、宁夏中卫市俱进化工有限责任公司(以下简称俱进公司)借款合同纠纷一案,宁夏回族自治区高级人民法院(以下简称宁夏高院)于2009年9月25日作出(2009)宁民商初字第7号民事判决书,判决石林公司向长城资产公司偿还借款本金人民币541万元,利息人民币6247461.15元,合计人民币11657461.15元(利息计算至2009年4月10日),并加倍支付延迟履行期间的债务利息;弘骞公司对上述借款本息承担连带清偿责任,石林公司承担案件受理费91745元。

  该判决生效后,石林公司和弘骞公司未依判决履行义务,长城资产公司于2009年12月3日提出强制执行申请。宁夏高院于2010年4月7日作出(2010)宁高法执裁字第2号执行裁定书,裁定冻结、扣划被执行人石林公司、弘骞公司银行存款1175万元,查封、扣押、拍卖、变卖其相应价值的财产,并于4月21日查封了弘骞公司名下的卫国用(2007)第04112-100号土地使用权证项下的土地28860.9平方米。

  中卫市农村信用合作联社(以下简称中卫农信社)于2010年6月24日提出异议,认为上述土地是被执行人于2010年3月15日贷款时设置的抵押物,其是合法的抵押权人,享有优先受偿权,请求中止执行。经审查,宁夏高院认为中卫农信社对抵押物(2010)第19号他项权利证书项下的财产在借款本金及利息范围内应当享有优先受偿权,但根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》(以下简称《执行规定》)第40条规定,不能以抵押权优先受偿为由,阻止法院执行,于2010年7月28日作出(2010)宁高法执异字第2-1号执行裁定书,驳回异议。

  最高人民法院经审查认为,根据《执行工作规定》第40条的规定,执行法院对其他人享有抵押权的被执行人财产,可以采取查封和处分措施,无论抵押担保的债权是否到期,法院均可以采取执行措施,但应当确保抵押权人优先受偿的权利。至于优先受偿权的具体范围和数额,抵押权人可以依法提请执行法院审查确定,抵押权人亦可依法参与执行程序对有关财产的处分。法院对抵押物强制执行并不必然导致抵押权人与被执行人之间的借款合同终止,是否终止及相关问题应由双方另行处理。故中卫市农村信用合作联社申请复议的理由不能成立。裁定驳回中卫市农村信用合作联社的复议申请。返回搜狐,查看更多



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